تصویربرداری و تهیه نقشه ها ، ساماندهی پرونده ها ، ممیزی املاک ، صدور فیش نوسازی و مشاغل ، مغایرت گیری و تشخیص تخلفات
با عنایت به لزوم پالایش پرونده های موجود و نیز برداشت وضع موجود املاک شهر، همچنین بروز کردن نقشه و وصول عوارض قانونی، طرح دیتا با انجام مراحل زیر تعریف می گردد. در این روش در مرحله ممیزی بجای روش های مترکشی سنتی با استفاده از تصاویر دقت بالا و با استفاده از نرم افزار مخصوص ممیزی بر روی تبلت متراژها بدست آمده و سایر اطلاعات با پردازش های میدانی بدست می آید.
مراحل اصلی انجام کار بشرح زیر می باشد:
عکس برداری از سطح شهر با دقت ( GSD3) و تهیه مدل 3D
تصویر برداری زمینی و تهیه تصاویر 360 درجه (پانوراما) از شهر
بلوک گردشی و مشخص کردن محدوده بلوکها و ترسیم لایه و کدگذاری بلوکها
ترسیم لایه پلیگون معابر هر بلوک وکد گذاری معابر
انجام مراحل ساماندهی بایگانی پرونده های شهرسازی نوسازی
ایجاد فرآیند ممیزی و برداشت املاک مورد نظر در هر محدوده
صدور فیشهای تشخیص ، نوسازی ، کسب و پیشه
مغایرت گیری مجاز و موجود و تشخیص تخلفات ساختمانی
نتایج و خروجی های اصلی در طرح دیتا و روش ممیزی نوین :
1) تهیه دیتای پایه عکس هوایی و مدلهای سه بعدی با خروجی های مختلف
2) تهیه لایه های مختلف نقشه، اعم از اطلاعات املاک، معابر، کاربری ها، اطلاعات اختصاصی مربوط به مشاغل سطح شهر و …
3) ایجاد یک بیس استاندارد جهت نقشه برداری های بعدی از سطح شهر
4) ایجاد بنچمارک های استاتیک جهت رفع نیازهای درون پروژه ای و سایر واحد
5) برداشت کلیه اطلاعات املاک بصورت الکترونیک و جلوگیری از هدر رفت کاغذ و تسریع در بخش برداشت اطلاعات در پیمایش میدانی
6) مدیریت واحد ممیزین و کنترل گردش کار روزانه اطلاعات برداشت شده
7) ارتباط مستقیم ممیز با مالک بصورت نرم افزاری در محل
8) صدور آنی و ارسال فیش تشخیص به مالک بصورت پیامک ( لینک پرداخت) و یا فیش پرینتر
9) صدور فیش نوسازی و یا ارسال از طریق پیامک در محل به مالک با کد رهگیری
10) مغایرت گیری مجاز و موجود در محل
11) تشخیص تخلف و ارجاع به کمیسیون ماده 100 در محل
12) ثبت درخواست مالک در محل
13) برقراری لینک ارتباطی با مالک بصورت پیامکی از طریق سامانه
14) تمامی اطلاعات در پیمایش میدانی جمع آوری می گردد و نیاز به ورود اطلاعات و ترسیم نقشه ها نمی باشد
15) ارجاع سیستمی برداشتهای روزانه به سامانه جامع ممیزی بدون نیاز به حضور در دفتر ستاد
16) انتقال ملک برداشت شده بصورت آنلاین به کارتابل ناظر مربوطه